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  • Blick in den Garten
  • Küche
  • Große Diele

Landwirtschaftlicher Resthof mit 3 Wohnungen und großer Scheune in Petershagen

  • 228m2
  • 4736m2
  • 7
  • 1871

Objektbeschreibung:

Das ehemalige landwirtschaftliche Gebäude wurde im Jahr 1871 erbaut und in den Jahren 1985 bis 1998 an- und umgebaut sowie renoviert.

U.a. erfolgten folgende Arbeiten:

- Grundrissveränderungen
- Einbau von neuen Kunststoff-Fenstern
- Kachelofen im Wohnbereich Wohnung 1
- Einbau neuer Bäder

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Unterhaltungszustand.

Insbesondere Caravan- und Bootsbesitzern, aber auch Handwerken, bietet die große Scheune mit beiderseitiger Durchfahrtsmöglichkeiten hier eine gute Kaufmöglichkeit.

Räumlichkeiten / Ausstattung:

Grundstücksgröße:
ca. 4.736 m²

Wohnfläche:
Wohnung 1/ Hauptwohnung: EG: 120,27 m²
DG: 56,03 m² (geplant)
Wohnung 2:EG: 47,28 m²
Wohnung 3:EG: 34,25 m²
DG: 25,95 m²
Gesamtwohnfläche: 283,78 m²

Räumlichkeiten:
Wohnung 1/ Hauptwohnung:
Erdgeschoss: Großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad mit WC, Diele und Terrasse
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut!

Wohnung 2:
Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC und Diele

Wohnung 3:
Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, Gäste-WC, Diele und Terrasse
Dachgeschoss: Schlafzimmer und ein Bad mit WC

Nebenräume:
Das Haus ist teilunterkellert.

Heizung:
Im Haupthaus befindet sich eine Ölzentralheizung (1991), die in Wohnung 1 als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Wohnung Nr. 3 wird mittels einer eigenen Gastherme beheizt (1998).

Energie:
Energiebedarfsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 06.04.2017
Endenergiebedarf: 221,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G

Nebengebäude:
Angrenzend an das Wohnhaus befinden sich ein Anbau mit ehem. Stall, Gäste-WC, Waschküche und einer Doppelgarage mit 60 m² Fläche und ein ehemaliges Stallgebäude (Wagenscheune) mit einer bebauten Fläche von ca. 90 m².

Die im Jahr 1956 errichtete Scheune bietet mit einer Fläche von ca. 200 m² und einer beiderseitigen Durchfahrtshöhe von ca. 4 m optimale Stellplatzbedingungen für Boote, Wohnmobile oder Caravans.

Lagebeschreibung:

Das Haus, ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen steht in ruhiger, idyllischer Dorflage in Petershagen, OT Frille.

Eine Grundschule befindet sich im Ort. Weiterführende Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in Petershagen-Lahde, das ca. 3 km entfernt ist.

Bis zum Stadtzentrum Minden sind es etwa 6 km

Kaufpreis:

320.000 € (Käuferprovision 4,17% inkl. MwSt.)

Umgebung:

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