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Gute Lage - Westlicher Stadtbereich: Baugrundstück in Minden

  • 1210m2

Objektbeschreibung:

Grundstück:
ca. 1.210 m²

Bebauung:
Für das Grundstück gilt der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 744b Stadtgebiet Minden West.

Danach liegt das Grundstück in einem Mischgebiet gemäß §6 BauNVO. Es ist sowohl zur Wohnbebauung als auch zum Bau von nicht störenden Gewerbebetrieben, wie z.B. Büro- oder Praxisgebäude oder Sonstige geeignet.

Das Grundstück ist mit zwei Vollgeschossen bebaubar. Die Grundflächenzahl beträgt 0,5, die Geschossflächenzahl 1,0.

Erschließung:
Die Wilhelm-Tell-Straße ist eine ausgebaute Straße. Laut Auskunft der Stadt Minden gilt sie als noch nicht endgültig ausgebaut. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt erteilt die Stadt Minden keine Auskunft darüber, ob ein weiterer Ausbau und zu welchem Zeitpunkt er erfolgt.

Ein Schmutz- und Regenwasserkanal ist in diesem Bereich vorhanden.

Beide Kanäle müssen jedoch um einige Meter bis zum Baugrundstück verlängert werden.

Hierüber ist mit der Stadt Minden ein Erschließungsvertrag zu schließen.

Der Kanalanschlussbeitrag an die Stadt Minden ist bereits abgegolten.

Aufgrund seiner guten Stadtlage mit allen Versorgungseinrichtungen in der Nähe eignet es sich gut für den Bau einer Eigentumswohnanlage oder eines Mehrfamilienhauses.

Kaufpreis:€ 125.000,--

Käuferprovision:4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:

Lage:Das Grundstück liegt in Minden, in angenehmer Stadtlage im Bereich der Wilhelm-Tell-Straße / Königsstraße.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen. Zahlreiche nicht störende Gewerbebetriebe befinden sich im nahen Umfeld.

Bis zum Stadtzentrum Minden sind es ca. 2 km.

Kaufpreis:

125.000 € (Käuferprovision 4,17 % inkl. MwSt.)

Umgebung:

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