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  • Gepflegtes Einfamilienhaus
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  • Rückansicht
  • Terrasse
  • Blick in den Garten
  • Gepflegter Garten
  • Küche mit Blick in den Garten
  • Küche mit Blick in den Garten
  • Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
  • Gästezimmer
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  • Badezimmer

In bevorzugter Stadtlage - Verkauf eines Einfamilienhauses

  • 217m2
  • 1250m2
  • 12
  • 1965

Objektbeschreibung:

Das Wohngebäude wurde um 1965 in solider Massivbauweise errichtet, die
Außenfassade ist zum Teil verklinkert, zum Teil verputzt.

Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, Rollläden - teilweise elektrisch betrieben - sind eingebaut. Auf der zum Süden ausgerichteten Terrasse sorgt ein Außenkamin für eine angenehme Atmosphäre.

Durch den separaten Zugang zum Bürotrakt kann Wohnen und Arbeiten in diesem
Objekt ideal verbunden werde. Insgesamt befindet sich das Einfamilienhaus dem Alter
entsprechend in einem guten Unterhaltungszustand.

Räumlichkeiten / Ausstattung:

Grundstück:
ca. 1.250 m²

Wohnfläche:
ca. 217 m²

Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Herrenzimmer, Diele, Küche, Gästezimmer, Flur, Gäste-WC und
Terrasse

Bürotrakt Erdgeschoss (separater Zugang):
2 Zimmer, Flur und Empfang

Obergeschoss:
3-4 Zimmer, Flur, Bad mit WC

Nebenräume:
Das Wohngebäude ist zu ca. 2/3 unterkellert.

Garage:
1 - bebaute Fläche ca. 40 m²

Heizung:
Gaszentralheizung

Energie:
Energiebedarfsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 03.05.2017
Endenergiebedarf: 246,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G

Lagebeschreibung:

Das Objekt steht in bevorzugter Lage im südlichen Teil der Stadt Minden.

Alle Bereiche einer guten Infrastruktur sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Nähe
zum Porta Einkaufszentrum, zum Johannes Wesling Klinikum sowie zur Innenstadt
machen diese Lage besonders attraktiv.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur B65, B482 und zur Bundesautobahn
A2.

Kaufpreis:

285.000 € (Käuferprovision 4,17% inkl. MwSt.)

Umgebung:

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