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  • hintere Objektansicht
  • Eingang Anbau barrierefrei
  • Vorderansicht
  • Gartenansicht
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Barrierefreier Zugang zum OG
  • Treppenhaus
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Bad mit barrierefreier Dusche
  • Gäste-WC

Preiswert und solide - Verkauf eines Einfamilienhauses in Minden

  • 210m2
  • 550m2
  • 7
  • 1910

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde um 1910 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden sind eingebaut. 1994/95 erfolgte ein Anbau mit einer Wohnfläche von über 90 m² in Erd- und Dachgeschoss.

Die Wohnräume sind mit Parkett, Kork -oder Teppichboden ausgelegt. Um 1990 erfolgte der Einbau eines neuen Badezimmers im Erdgeschoss.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem soliden Unterhaltungszustand. Es bietet sowohl einer großen Familie als auch 2 Generationen ein gutes Raumangebot.

Die Freistellung erfolgt in Kürze.

Räumlichkeiten / Ausstattung:

Grundstücksgröße:
ca. 550 m²


Wohnfläche:
gesamt ca. 210 m²


Räumlichkeiten:
Erdgeschoss (Altbau):
Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer und ein Bad mit WC

Dachgeschoss (Altbau):
2 Schlafzimmer, ehem. Wohnzimmer, Flur und ein Bad mit WC

Erdgeschoss (Anbau):
Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur und eine kleine Terrasse

Dachgeschoss (Anbau):
Schlafzimmer mit Loggia, Flur und ein barrierefreies Duschbad mit WC. Das Dachgeschoss kann auch mit einem Treppenlift erreicht werden.


Nebenräume:
Das Wohnhaus ist vollunterkellert.


Energie:
Energiebedarfsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 11.05.2018
Endenergiebedarf: 181 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F


Heizung:
Gaszentralheizung


Garage:
1

Lagebeschreibung:

Das Haus steht in angenehmer Wohnlage im östlichen Teil der Stadt Minden, im Stadtteil Dankersen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum ist etwa 2 km entfernt.

Kaufpreis:

191.000 € (Käuferprovision 4,17% inkl. MwSt.)

Umgebung:

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