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  • schönes Fachwerkgebäude
  • in verkehrsgünstiger Wohnlage
  • Baujahr um 1890
  • Grundstück ca. 1.000 m²
  • Nutzung auch als Praxis oder Büro
  • Renovierungen erforderlich
  • Gartengrundstück
  • Dachoboden
  • Treppe
  • Badezimmer
  • Grundriss
  • Lageplan

Reizendes Fachwerkhaus in zentraler Lage in Minden

  • 170m2
  • 1000m2
  • 6
  • 1890

Objektbeschreibung:

Das Fachwerkgebäude wurde ursprünglich um 1890 erbaut. Die letzte Renovierung erfolgte in den Jahren 1988 bis 1990. Dabei wurde ein neues Bad errichtet und die Heizung erneuert.

Weitere umfangreichere Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich. Aufgrund der Substanz und seines ursprünglichen Charakters bietet es sich hier geradezu an, das Haus mit zeitgemäßer Ausstattung zu versehen und zu einem wertigen Wohnhaus um- und auszubauen.

Die Lage ermöglicht aber auch die Nutzung zu gewerblichen Zwecken, Praxis oder Büro.

Räumlichkeiten / Ausstattung:

Grundstücksgröße
ca. 1.000 m²

Wohnfläche
ca. 170 m²

Räumlichkeiten
Erdgeschoss:
6 Zimmer, Küche, Diele, Flur und ein Bad mit WC

Nebenräume
Das Haus ist teilunterkellert.

Heizung
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989

Energie
Energiebedarfsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 19.09.2017
Endenergiebedarf: 289,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

Lagebeschreibung:

Das Objekt steht in reizvoller und verkehrsgünstiger Wohnlage im westlichen Teil der Stadt Minden an der Königstraße.

Alle Bereiche einer guten Infrastruktur sind im Umkreis von 1 Kilometer vorhanden. Bis zum Stadtzentrum sind es etwa 2,5 Kilometer.

Kaufpreis:

129.000 € (Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.)

Umgebung:

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