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Schöne Lage - Hochwertige Qualität - Einfamilienhaus in Minden

  • 180m2
  • 850m2
  • 5
  • 1992

Objektbeschreibung:

Das Objekt wurde 1992 in qualitativ hochwertiger Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist mit weiß geschlämmten Kalksandsteinen verblendet.

Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, Rollläden sind eingebaut. Die Fußböden im Souterrain und Erdgeschoss des Hauses sind mit Fliesen ausgelegt, im Dachgeschoss mit Parkett.

Im großzügigen Wohn- und Essbereich, der sowohl zum Süden als auch zum Westen ausgerichtet ist, sorgt ein Kachelofen für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zutritt zu der zum Südwesten ausgerichteten, überdachten Terrasse.

Der zum Süden und Westen ausgerichtete Garten mit einem 25 m langen Wasserlauf ist geschmackvoll mit schönen Ziergehölzen angelegt. Neben der überdachten Terrasse steht hier ein gemütliches Gartenhaus mit Terrasse für schöne Sommerabende zur Verfügung. Neben dem Gartenhaus befinden sich eine Voliere, ein Räucherschrank sowie ein Insektenhotel.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Unterhaltungszustand.

Familien mit Kindern oder mehreren Familienmitgliedern bietet sich hier aufgrund des umfangreichen Raumangebotes eine gute Kaufmöglichkeit.

Räumlichkeiten / Ausstattung:

Grundstücksgröße:
ca. 850 m² zzgl. Miteigentumsanteil am Privatweg

Wohnfläche:
Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung zzgl. der Räumlichkeiten im Souterrain.

Räumlichkeiten:
Souterrain/Keller:
Gästezimmer, Arbeitszimmer, Duschbad mit WC, Flur, Heizungsraum und ein großer Hobbyraum mit Sauna. Das Gäste- und Arbeitszimmer sowie das Duschbad sind durch großzügige Abböschungen normal belichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Garderobe und ein Gäste-WC sowie eine überdachte Terrasse

Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, 3 Kinderzimmer, Flur und ein separates Bad mit WC sowie Loggia. Im Flur und im Badezimmer befinden sich Einbauschränke.

Nebenräume:
Das Haus ist vollunterkellert.

Heizung:
Gaszentralheizung als Fußbodenheizung im Souterrain, im Erdgeschoss sowie in allen Bädern im Dachgeschoss

Energie:
Energieverbrauchsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 25.05.2017
Endenergieverbrauch: 140,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

Stellplatz:
1 Carport mit angrenzendem Gartengeräteraum

Lagebeschreibung:

Das Haus steht in sehr schöner und ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Minden, OT Dankersen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken sind im nahen Umfeld vorhanden.

Das Stadtzentrum Minden ist ca. 2,5 km entfernt.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B482 erreichen Sie das Porta-Einkaufszentrum, das Johannes-Wesling-Klinikum sowie die Autobahn A2 in kürzester Zeit.

Kaufpreis:

325.000 € (Käuferprovision 4,17% inkl. MwSt.)

Umgebung:

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