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Stadtnah wohnen - Einfamilienhaus in Minden

  • 135m2
  • 900m2
  • 5

Objektbeschreibung:

Das Objekt wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verputzt.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden sind eingebaut. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind überwiegend mit Teppichboden ausgelegt. Insgesamt befindet sich da Objekt in einem dem Alter entsprechend soliden Unterhaltungszustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Weitere Renovierungsmaßen, insbesondere der Einbau einer neuen Heizungsanlage sind erforderlich.

Das Objekt steht frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Räumlichkeiten / Ausstattung:

Grundstücksgröße:
ca. 900 m²

Wohnfläche:
ca. 135 m²

Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
5 Zimmer, 2 Küchen und ein Flur; im Anbau befinden sich Wirtschaftsraum, Bad, separates WC sowie weitere Nebenräume.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss sind 2-3 Zimmer vorläufig ausgebaut, diese Räume sind in der vorgenannten Wohnfläche nicht enthalten. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind hier vorhanden.

Nebenräume:
Das Haus ist teilunterkellert.

Heizung:
Elektro-Nachtspeicheröfen

Energie:
Energiebedarfsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 26.06.2017
Endenergiebedarf: 253,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

Lagebeschreibung:

Das Haus steht in stadtnaher Wohnlage in Minden, Bereich Königstraße.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen.

Bis zum Stadtzentrum sind es etwa 2,5 km.

Kaufpreis:

139.000 € (Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt.)

Umgebung:

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