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  • Mehrfamilienhaus
  • Gartenansicht

Bevorzugte Lage - guter Zustand - Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten

  • 425m2
  • 938m2
  • 1963

Objektbeschreibung:

Das Objekt wurde 1963 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, Rollläden sind eingebaut.

1991 und ab 1999 wurden diverse Renovierungsmaßnahmen vorgenommen.

U.a. wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

Erneuerung der Fenster
Einbau neuer Bäder
Erneuerung der Heizungsanlage
Verlegung neuer Fußböden teilweise mit Granit

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten, soliden Unterhaltungszustand.

Die große Erdgeschosswohnung Nr. 2 mit 137 m² Wohnfläche wird zurzeit vom Verkäufer selbst genutzt. Diese Wohnung wird freigestellt. Die übrigen 4 Wohnungen sind vermietet, Kaltmieteinnahmen z. Zt. ca. 18.600,00 €/p.a.

Räumlichkeiten / Ausstattung:

Grundstück
938 m²

Anzahl der Wohnungen
5

Räumlichkeiten und Wohnflächen
Erdgeschoss, Wohnung 1:
3 Zimmer, Küche, Essdiele, Flur, Bad mit Dusche und WC
Wohnfläche 81 m²

Erdgeschoss, Wohnung 2
3 Zimmer, Küche, Wohn-/Essdiele, Flur, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Terrasse Wohnfläche 137 m²

Obergeschoss, Wohnung 3
3 Zimmer, Küche, Wohn-/Essdiele, Flur, Bad mit WC
Wohnfläche 76 m²

Obergeschoss, Wohnung 4
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC
Wohnfläche 85 m²

Obergeschoss, Wohnung 5
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC
Wohnfläche ca. 42 m²

Wohnfläche insgesamt ca. 425 m²

Nebenräume
Das Haus ist zu 2/3 unterkellert - zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum; diverse Gemeinschaftsräume sind vorhanden.

Stellplätze
2 Garagen sowie diverse PKW-Stellplätze

Heizung
Gaszentralheizung (1991 erneuert)

Energie
Energiebedarfsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 15.05.2012
Endenergiebedarf: 172,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Lagebeschreibung:

Das Haus steht in Minden, in bevorzugter und ruhiger Wohnlage ganz in der Nähe des Botanischen Gartens.

Alle Bereiche einer guten Infrastruktur sind fußläufig zu erreichen. Bis zum Stadtzentrum ist es etwa 1 km.

Kaufpreis:

730.000 € (Käuferprovision 4,17% inkl. MwSt.)

Umgebung:

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