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  • Flurbereich mit Holztüren
  • freundliche Küche mit Ausgang zur Terrasse
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Vorderansicht
  • Blick auf die Terrasse

Viel Platz für die Familie - Verkauf eines 2-Fam.-Hauses in Minden OT

  • 255m2
  • 2584m2
  • 8
  • 1991

Objektbeschreibung:

Das sehr geräumige Objekt wurde ursprünglich um 1911 in konventioneller Bauweise errichtet, die Außenfassade ist verputzt.

In den Jahren 1996 / 97 erfolgte eine umfangreiche Renovierung, weiterhin wurde das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Anbau deutlich erweitert. Im Zuge dieser Renovierung wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt:

Einbau von Holzfenstern mit Isolierverglasung
Einbau einer Ölzentralheizung
Erneuerung der Bäder und Sanitärinstallation
Restaurierung der Wohnungstüren und Erneuerung der Bodenbeläge

Heute bietet das Haus ein sehr gutes Raumangebot und einen großen Garten mit viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder.

Die Erdgeschosswohnung wird nach Absprache freigestellt, die Wohnung im Obergeschoss ist z.Zt. vermietet.

Räumlichkeiten / Ausstattung:

Grundstücksgröße
ca. 2500 m²

Wohnfläche
ca. 255 m²

Räumlichkeiten
Erdgeschoss
Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Arbeits- o. Gästezimmer, Bad mit WC, Küche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Flur, Diele, Duschbad mit WC mit Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, HWR und ein Bad mit WC

Nebenräume
Das Haupthaus ist vollunterkellert

Heizung
Ölzentralheizung, z.T. als Fußbodenheizung (Kessel und Brenner 2016 erneuert)

Garagen
3 (hintereinanderliegend)

Energieausweis
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lagebeschreibung:

Das Wohnhaus steht auf einem großen, blickdicht eingegrünten Grundstück im nordwestlichen Teil der Stadt Minden, OT Stemmer,

Stemmer verfügt über einen Supermarkt, einen Kindergarten und bietet weiterhin ein sehr gutes Freizeitangebot u.a. mit Schwimmbad, Tennisanlage und Sporthalle.

Bis Stadtzentrum Minden sind es ca. 7 km.

Kaufpreis:

223.000 € (Käuferprovision 4,17 % inkl. 19 % MwSt.)

Umgebung:

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