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Eine gute Rendite - Portfolio aus 2 Wohnhäusern und einer Gewerbeeinheit

  • 1129m2
  • 684m2

Objektbeschreibung:

Die Objekte wurden in unterschiedlichen Baujahren in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassaden sind verputzt.

Die Wohnungen, überwiegend Appartements, befinden sich aufgrund konstanter Investitionen in einem guten Zustand und verfügen größtenteils über renovierte Bäder sowie Laminat- und Echtholzfußböden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Ebenso erfolgte die Erneuerung der Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauses Viktoriastraße 5, ist seit vielen Jahren an einen gewerblichen Nutzer vermietet, der auch weiterhin an diesem Standort festhalten will.

Kaltmieteinn./p.a.:
Eingang Viktoriastraße 5 = 63.984,-- €, Eingang Süntelstraße 6 = 21.161,-- €,
gesamt 85.145,-- €

Räumlichkeiten / Ausstattung:

Grundstücksgröße
684 m²

Mieteinheiten/Wohnflächen
Viktoriastraße 5
13 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit mit 150 m² NF; überwiegend Single-Appartements
Gesamtfläche
763 m²
Süntelstraße 6
6 Wohneinheiten Gesamtfläche 366 m²
Wohn- und Nutzfläche insgesamt 1.129 m²

Nebenräume
Diverse Keller- und Lagerflächen befinden sich in den jeweiligen Untergeschossen der Häuser.

Heizung
Gaszentralheizung

Energieausweis
in Bearbeitung

PKW-Stellplätze
PKW-Stellplätze für die Gewerbeeinheit sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Lagebeschreibung:

Die Objekte stehen in Minden, in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Hauptbahnhofes.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum ist nur etwa 600 m entfernt und der Hauptbahnhof nur 2 Minuten zu Fuß.

Kaufpreis:

1.250.000 € (Käuferprovision 4,17 % inkl. MwSt.)

Umgebung:

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