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  • Vorderansicht

Gute Rendite-Denkmalgeschützt, Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten

  • 460m2
  • 1067m2
  • 1900

Objektbeschreibung:

Das Objekt wurde vor 1900 in Massivbauweise errichtet.

Es handelt sich um einen zweigeschossigen, traufenständigen und in den Details ausgesprochen qualitätsvoll ausgeführten Putzbau über hohem Kellersockel und mit recht flachem Satteldach, dass als Drempelgeschoss ausgebildet ist.

Zu einem späteren Zeitpunkt wurde am östlichen Seitengiebel ein aus dem Baukörper vortretender Anbau unter einem flachen Dach errichtet.

Der hohe Sockel des Backsteingebäudes wurde mit Blöcken von Porta-Sandstein verkleidet. Das gleiche Material wurde für die Gesimse zwischen den Etagen sowie der Sohlbänke verwendet. Die Ansichten sind in spätklassizistischerweise geputzt und in neugotischer Formensprache gestaltet. Das Erdgeschoss ist mit Rundbogenfenstern und Quaderputz versehen.

1994 wurde das Objekt in die Denkmalliste der Stadt Minden eingetragen.

Die 3 - 4 Zimmerwohnungen befinden sich aufgrund konstanter Investitionen in einem guten Zustand und verfügen größtenteils über renovierte Bäder sowie Laminat- und Echtholzfußböden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Ebenso erfolgte die Erneuerung der Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen.

Kaltmieteinn./p.a.:29.760,00 €

Räumlichkeiten / Ausstattung:

Grundstücksgröße
ca. 1.067 m²

Mieteinheiten
4
Wohnfläche
insgesamt ca. 460 m²

Nebenräume
Diverse Keller- und Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss des Hauses.

Heizung
Gaszentralheizung

Energieausweis
nicht erforderlich für denkmalgeschützte Objekte

PKW-Stellplätze
PKW-Stellplätze stehen am Objekt zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Das Objekt steht in Minden, in zentrumsnaher verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Hauptbahnhofes.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum ist nur etwa 600 m entfernt.

Kaufpreis:

398.000 € (Käuferprovision 4,17 % inkl. MwSt.)

Umgebung:

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