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GLACISVIERTEL MINDEN - Neubau einer Komfort-Eigentumswohnanlage

  • 99m2
  • 3
  • 2018

Objektbeschreibung:

Das Objekt wird durch unser Bauträgerunternehmen, der gs projekt-bau GmbH in
grundsolider Massivbauweise errichtet. Bauweise, Ausstattung und Technik
entsprechen modernen und hohen Standards.

Der ebenerdige Eingangsbereich und der Einbau einer Aufzugsanlage ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen, zur Tiefgarage und zu den Kellerräumen. Ebenso sind alle Duschen in den Bädern barrierefrei zugänglich.


Einige Beispiele aus der Bauausführung und Ausstattung:

Einbau einer Aufzugsanlage, ausgestattet mit einem Sicherheitsnotrufsystem
Videoüberwachter Hauseingang mit Farbbildüberwachungsmonitor in jeder Wohneinheit
Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
elektrisch betriebene Rollläden
Fernwärmeheizung - energiesparend – umweltschonend
alle Wohnungen mit Fußbodenheizung
solarunterstützte Brauchwasseranlage
ausgewählte Fußbodenbeläge, wahlweise mit Fliesen oder mit hochwertigen, strapazierfähigen PVC-Planken in Parkett-Optik
Bodentiefe und barrierefreie Duschen
Bäder mit Handtuchwärmekörpern
Malerarbeiten in den Wohnungen
große Balkone und Dachterrassen
Erdgeschosswohnungen mit sonnigen Terrassen und wahlweise Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenfläche

Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Räumlichkeiten / Ausstattung:

Anzahl der
Wohnungen:
In 2 freistehenden Häusern, die durch eine große Tiefgarage miteinander verbunden
sind, entstehen insgesamt 13 hochwertige Eigentumswohnungen.

Räumlichkeiten und Wohnflächen

Haus A:

Erdgeschoss/ Wohnung 1:
3 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, 2 Bäder und Terrasse
Wohnfläche ca. 108 m²

Erdgeschoss/ Wohnung 2
3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Terrasse
Wohnfläche ca. 99 m²

Erdgeschoss/ Wohnung 3
3 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Diele und Terrasse
Wohnfläche ca. 108 m²

1. Obergeschoss/ Wohnung 4
3 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, 2 Bäder und Terrasse
Wohnfläche ca. 104 m²

Obergeschoss/ Wohnung 5
3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Terrasse
Wohnfläche ca. 96 m²

Obergeschoss/ Wohnung 6:
3 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Diele und Terrasse
Wohnfläche ca. 104 m²

Penthousegeschoss/ Wohnung 7
3 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Diele und Dachterrasse
Wohnfläche ca. 134 m²

Penthousegeschoss/ Wohnung 8
3 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Diele und Dachterrasse
Wohnfläche ca. 130 m²


Haus B:

Erdgeschoss/ Wohnung 9:
3 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder und Terrasse
Wohnfläche: ca. 95 m²

Erdgeschoss/ Wohnung 10:
3 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder und Terrasse
Wohnfläche: ca. 94 m²

Obergeschoss/ Wohnung 11
3 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder und Balkon
Wohnfläche: ca. 94 m²

Obergeschoss/ Wohnung 12
3 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder und Balkon
Wohnfläche: ca. 94 m²

Penthouse/ Wohnung 13:
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Hauswirtschaftraum, Diele und Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 161 m²

Tiefgarage/ Keller:
Im Kellergeschoss stehen insgesamt 15 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, weiterhin
befinden sich hier ein separater Kellerraum für jede Wohnung, Technikräume sowie
ein großer Fahrradraum.

Lagebeschreibung:

Das Grundstück Moltkestraße/ Rudolf-Virchow-Straße liegt in Minden in bevorzugter
innerstädtischer Wohnlage ganz in der Nähe des Botanischen Gartens.

Die Umgebung ist gekennzeichnet von einer hochwertigen Wohnbebauung.

Sie wohnen hier im Grünen und dennoch im Innenstadtbereich. Die Fußgängerzone des Zentrums mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche kulturelle Einrichtungen sowie die historische Altstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Fußläufig zu erreichen sind auch Ärzte, Apotheken sowie das Einkaufszentrum WEZ an der Ringstraße.

Kaufpreis:

249.000 € (Käuferprovision Es fällt keine Käuferprovision an!)

Umgebung:

© 2018 Kellermeier & Salge GmbH Immobilien