Immobilienbewertung: Das A & O beim Immobilienverkauf

Kein Verkauf ohne marktgerechte Bewertung, lautet die Devise versierter Immobilienverkäufer. Den Fachleuten stehen dafür verschiedene Tools und Berechnungsmethoden zur Verfügung. Doch ohne Erfahrung, genaue Marktkenntnisse und Kenntnisse der örtlichen Gegebenheiten geht es nicht.


Einige Unternehmen werben auf ihrer Website mit Berechnungsmodulen für die Schnellbewertung. Interessierte Laien können die Eckwerte ihrer Immobilie in ein Formular eingeben. Das Ergebnis ist ein grober Anhaltswert, der dazu dienen kann, die Verkaufsabsicht zu erleichtern. Dieser Wert ersetzt auf keinen Fall eine professionelle Marktwertanalyse durch erfahrene Spezialisten.

Immobilienunternehmen nutzen professionelle von namhaften Instituten entwickelte und bewährte Tools zur Immobilienbewertung. Dazu gehört zum Beispiel das vom Analysehaus Bulwiengesa entwickelte RIWIS Regionales immobilienwirtschaftliches Informationssystem. Es wertet jährlich mehr als drei Millionen Markt- und Objektinformationen aus. Das Quartiersinformationssystem QUIS von Analyse & Konzepte Immoanalytics beantwortet Fragen danach, welche Mieten und Kaufpreise sich in einen bestimmten Häuserblock erzielen lassen. Die Beratungsgesellschaft F+B bietet für Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und gemischt genutzte Objekte den Immobilien-Wert-Check (IWC) an. Bereits seit 1978 sind Immobilienbewertungen das Geschäft der Sprengnetter GmbH. Verbreitet ist auch das von der Erfurter On-Geo GmbH entwickelte Produkt LORA als Standardlösung für die Immobilienbewertung.

Alle diese Berechnungsprogramme erfordern detaillierte Kenntnisse von Fachleuten, um wirklich aussagekräftig zu sein. Aber auch das beste Programm kann den Menschen mit Erfahrung und Marktkenntnissen nicht ersetzen. Dafür sind die Beschaffenheitsmerkmale von Immobilien zu unterschiedlich. Die professionelle Marktwertanalyse bildet den Anfang und die Basis eines erfolgreichen Verkaufsprozesses.

Es geht um Ihre Werte und um viel Geld - lassen Sie sich von uns beraten.