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  • Eingang und Zufahrt zum Garten
  • Garagen
  • Außenansicht
  • Garten
  • Garten
  • Neues Bad
  • Kaminofen
  • Sichtfachwerk
  • Ausbaureserve

Bauernhaus direkt an der Aue - Wohnhaus in Fachwerkbauweise

  • 120m2
  • 1384m2
  • 4
  • 1850

Objektbeschreibung:

Grundstücksgröße:
ca. 1.384 m²

Wohnfläche:
Wohnhaus: ca. 120 m²

Räumlichkeiten:
Die Räume verteilen sich wie in einem klassischen Bauernhaus um die große Diele.
Insgesamt befinden sich im Erdgeschoss 4 Zimmer, Küche, Diele und ein neues
Duschbad.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet noch große Ausbaureserven.

Nebenräume:
Das Haus ist teilunterkellert.

Nebengebäude:
Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich der Wirtschaftstrakt. Hier gibt es
kleinere Stallungen, eine Werkstatt und eine Scheune. Auf dem Grundstück stehen
weitere Garagen bzw. überdachte Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Heizung:
Die Beheizung erfolgt elektrisch über Nachtspeicheröfen und einen Kaminofen.

Energie:
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstiges:
Ursprünglich wurde das Gebäude im Jahr 1850 erbaut und im Jahr 1965 um einen
Anbau erweitert. Das Satteldach wurde in 1970 Jahren mit Tonpfannen eingedeckt.
Erst vor einigen Jahren ist auch ein neues Duschbad errichtet worden. Insgesamt
befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Renovierungs- und
Sanierungsarbeiten sollten allerdings eingeplant werden. Die wunderschöne Lage
mit Blick auf die Aue und angrenzenden Wiesen verleihen dieser Liegenschaft
einen einzigartigen Charme!

Lagebeschreibung:

Das Haus steht in ruhiger, idyllischer und zentraler Dorflage in Petershagen, OT
Frille. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur schönen Friller Kirche
und grenzt auf der Rückseite direkt an die Aue. Hier hat man auch einen
wundervollen und unverbaubaren Blick über die Auewiesen.

Eine Grundschule befindet sich im Ort. Ein Kindergarten ist im benachbarten Wietersheim. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in Petershagen-Lahde, das ca. 3 km entfernt ist.

Bis zum Stadtzentrum Minden sind es etwa 6 km.

Kaufpreis:

120.000 € (Käuferprovision 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.)

© 2019 Kellermeier & Salge GmbH Immobilien