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Reizvolles Baugrundstück - im "Wohnpark Schallhörn" in Cuxhaven-Stickenbüttel

  • 1197m2

Objektbeschreibung:

Anschrift:
Wilhelm-Mewing-Weg in Cuxhaven-Stickenbüttel

Grundstücksgröße:
Flurstück 49/06
ca. 1.197 m²

Erschließung und Bebauung:

Für die Erschließung und Bebauung gilt der Bebauungsplan Nr. 206 „Wohnpark Schallhörn“. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig. Mit der Stadt Cuxhaven wurde der erforderliche Durchführungsvertrag für die Erschließung der Grundstücke notariell geschlossen.

Die Erschließung erfolgt durch eine öffentliche Verkehrsfläche in Form eines Stichweges mit Wendemöglichkeit.

Das Erschließungskonzept sieht kurze Wege und eine geringe Versiegelung vor. Die Baustraße einschließlich der erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen ist fertiggestellt. Ein Anschlussschacht für die Entsorgungsleitungen ist bereits auf dem Grundstück verbaut.

Das Grundstück ist frei bebaubar mit einem 1-2-Familienhaus. Zulässig ist eine bis zu 10 m hohe Einzel- und Doppelhausbebauung mit jeweils maximal 2 Wohneinheiten. Alle weiteren Einzelheiten werden durch den Bebauungsplan geregelt.

Den Bebauungsplan stellen wir Ihnen auf Wunsch zur Einsichtnahme gern zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Umgeben von einem alten Eichenbaumbestand und am Rande einer aufgelockerten Wohnbebauung befindet sich dieses Grundstück in landschaftlich wunderschöner und reizvoller Wohnlage in Cuxhaven, OT Stickenbüttel.

Die Nähe zum Kurteil Cuxhaven-Duhnen und zum feinsandigen Strand (ca. 1,5 km) macht diese Lage besonders attraktiv.

Kaufpreis:

179.000 € (Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.)

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