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Verkehrsgünstig gelegen - Wohn-und Geschäftshaus in Hille-Rothenuffeln

  • 180m2
  • 1642m2
  • 6
  • 1971

Objektbeschreibung:

Grundstück:
ca. 1.642 m²

Wohn-& Nutzflächen:
gesamt: 430 m² verteilt auf:
Erdgeschoss:Gewerbefläche: ca. 250 m²
Obergeschoss: Wohnung ca. 180 m²

Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Büro-/ Praxis- oder Ladenfläche mit diversen Räumlichkeiten u.a. WCs, die vielseitig genutzt und gestaltet werden können;

Obergeschoss: Wohnung:
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer mit großem Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum, Büro, Duschbad mit Badewanne und WC, Flur sowie Garderobe und Gäste/ - WC; sowie separat als Einliegerwohnung für das Kind Wohn-Schlafzimmer mit Küche;

Nebenräume:
Das Haus ist teilunterkellert.

Nebengebäude:
An das Wohn- und Geschäftshaus schließt sich eine ca. 50 qm große Doppelgarage an. Ein
seitlicher Anbau am Gewerbetrakt wird als Lager genutzt.

Heizung:
Gastherme je Einheit aus dem Jahr 1996,

Energie:
Energieausweis vom 6.6.2017 mit einem Primärenergiebedarf von 167,5 kWh(qm/a).

Sonstiges:
Das Objekt wurde um 1971 in Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verputzt.

Der Einbau neuer Kunststofffenster erfolgte in 2000. Im OG wurden im Jahre 2010
Schallschutzfenster eingebaut. Ebenso erfolge im Obergeschoss die Renovierung der Türen
(2005) und des Fußbodens durch Fliesen (2007/2008) und Parkett (2012). Heute finden Sie hier
geschmackvoll gestaltete Wohnräume und attraktive Praxis – oder Gewerbeflächen im
Erdgeschoss. Die Büroräume sind zurzeit nicht vermietet.

Lagebeschreibung:

Das Objekt steht in verkehrsgünstiger Lage in Hille-Rothenuffeln. Im nahegelegenen Hille sind Kindergarten und Gesamtschule sowie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Lebensmitteldiscounter und verschiedene Fachgeschäfte vorhanden. Lübbecke und Minden sind von hier ebenso gut zu erreichen wie Hüllhorst, Bad Oeynhausen und Espelkamp.

Kaufpreis:

298.000 € (Käuferprovision 4,17% inkl. MwSt.)

Umgebung:

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