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  • Balkon/ überdachte Terrasse
  • Lager-/ Gerätehalle
  • ehemaliger Rindviehstall
  • ehemaliger Rindviehstall
  • Wohnhaus mit 2 Wohnungen

Gute Rendite - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

  • 254m2
  • 12590m2
  • 8
  • 1900

Objektbeschreibung:

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ursprünglich um 1900 errichtet. 1950 erfolgte ein Wohnhausumbau, in den Folgejahren weitere Umbauten bzw. Modernisierungen.

Die weiteren Gebäudeteile befinden sich in einem soliden Unterhaltungszustand und entstanden in folgender Reihenfolge:

1956 Verlängerung der Wagenschuppens
1973 Errichtung des Rinderviehstalls mit Nebenanlagen
1978 Errichtung der Geräte-/Lagerhalle


Bis auf eine Werkstattfläche, die zurzeit vom Eigentümer genutzt wird, sind alle Wohnungen, Büro und gewerblich genutzte Flächen vermietet. Die derzeitige Kaltmieteinnahme beträgt ca. 23.500,00 € p.a.


Räumlichkeiten, Wohn-/Nutzfläche:
Wohnung im Erdgeschoss:
5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR, überdachte Terrasse

Wohnung im Dachgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC und Loggia

Gesamtwohnfläche der Wohnungen ca. 254 m²

Anbau- Büro:
Im Wohnhausanbau befindet sich eine Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 100 m².

Ehemaliger Rindviehstall:
bebaute Fläche ca. 620 m²

Massive Lager-/Gerätehalle:
bebaute Fläche ca. 563 m²

Nebenräume:
Das Haus ist teilunterkellert.


Energie:
Energieverbrauchsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 18.11.2013
Endenergieverbrauch: 107,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

Heizung:
Gaszentralheizung - je Wohnung und Büro mit eigener Therme

Lagebeschreibung:

Das Objekt steht in Minden - Päpinghausen. Das Stadtzentrum von Minden ist etwa 6km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke sind im näheren Umfeld vorhanden.

Kaufpreis:

268.000 € (Käuferprovision 4,17 % inkl. 19 % MwSt.)

Umgebung:

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