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  • Gepflegtes Einfamilienhaus
  • Gepflegtes Einfamilienhaus
  • Terrasse mit Gartenteich
  • Küche mit Essecke
  • Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Angrenzender Essbereich
  • Offener Kamin
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Geräumiges Bad
  • ... mit Wanne und Bidet
  • Eine Bar lädt zum Verweilen ein
  • Wellnessbereich mit Sauna und Solarium

Wohnqualität für hohe Ansprüche - Verkauf eines Einfamilienhauses in Minden

  • 220m2
  • 870m2
  • 5
  • 1997

Objektbeschreibung:

Das Objekt wurde 1997 in qualitativ hochwertiger Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert.

Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, elektrisch betriebene Rolläden sind eingebaut. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Granitplatten ausgelegt, im Obergeschoss mit Echtholzparkett. Im repräsentativen Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für eine behagliche Atmosphäre.
Die großen Schiebetürelemente im Wohnbereich ermöglichen einen Blick in die gepflegte Gartenanlage mit Gartenteich. Die zum Süden ausgerichtete überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Das komplette Untergeschoss ist gefliest und zum Teil beheizbar.

Der Außenbereich wird durch ein Alarmsystem mit Bewegungsmeldern und Strahlern abgesichert. Eine separate Alarmanlage im Innenbereich sorgt zusätzlich für maximale Sicherheit.

Insgesamt bietet dieses äußerst gepflegte Objekt mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Räumlichkeiten / Ausstattung:

Grundstück:
ca. 870 m²

Wohnfläche:
ca. 220 m²

Räumlichkeiten:
Kellergeschoss:
großer Barraum, Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Runddusche, WC, HWR/Bügelkeller, diverse Kellerräume

Erdgeschoss:
großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 58 m²), Wohnküche, Hauswirtschaftsraum mit Kühlzelle, Gäste-WC, Eingangsdiele mit direktem Zugang zur Garage und überdachte Terrasse.

Obergeschoss:
Schlafzimmer (ca. 24 m²), 2 Kinderzimmer, Gäste/Arbeitszimmer ausgestattet mit
einer Küchenzeile, großes Bad mit Dusche, WC und Bidet, Abstellraum, Diele und
Giebelloggia

Heizung:
Ölzentralheizung als Fußbodenheizung
(Kessel u. Brenner wurden vor ca. 3 Jahren erneuert)

Energie:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Garagen:
Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum (bebaute Fläche ca. 56 m²)

Lagebeschreibung:

Das Haus steht in sehr angenehmer und ruhiger Wohnlage im nordwestlichen Teil
der Stadt Minden am Ende einer Sackgasse. Die Umgebung ist gekennzeichnet von
einer aufgelockerten 1-Fam.-Haus-Bebauung, die vor etwa 20 Jahren entstanden ist.

Sämtliche Bereiche einer guten Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke sind in der nahen Umgebung vorhanden. Das
Stadtzentrum Minden ist etwa 3 km entfernt.

Kaufpreis:

395.000 € (Käuferprovision 4,17% inkl. MwSt.)

Umgebung:

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