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Verkauf eines komfort Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung

  • 226m2
  • 1209m2
  • 7
  • 1994

Objektbeschreibung:

Grundstücksgröße:
ca. 1.209 m²

Wohnfläche:
ca. 162 m² (Hauptwohnung)
ca. 64 m² (Einliegerwohnung)

Räumlichkeiten:
Hauptwohnung Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Garderobe

Obergeschoss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie Galerie

Einliegerwohnung Souterrain:
Wohnzimmer, Essdiele, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Flur und
Abstellraum

Nebenräume:
weitere Kellerräume sind vorhanden

Heizung:
Gaszentralheizung
im Erdgeschoss überwiegend Fußbodenheizung

Energie:
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Garage:
2-3 Pkw-Stellplätze

Sonstiges:
Das Objekt wurde 1994 in hochwertiger Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist
verklinkert und mit einer vorgesetzten Fachwerkkonstruktion versehen.

Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und mit Sprossen versehen, Rollläden sind
eingebaut. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die
Schlafräume im Dachgeschoss sind mit Parkett ausgestattet. Ein Kachelkamin sorgt im
Wohnzimmer für eine angenehme Atmosphäre. Das Dach ist mit Tondachziegeln eingedeckt.

Insgesamt ein sehr hochwertiges Objekt in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Die Gartenanlage, insbesondere der Vorgartenbereich ist sehr aufwendig gestaltet.

Das Objekt ist zurzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von € 1.100,- pro Monat.

Lagebeschreibung:

Das Objekt steht in ruhiger und reizvoller Wohnlage in Petershagen- Jössen. Petershagen-Lahde liegt etwa 3 km entfernt. Hier sind sämtliche Bereiche einer Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und Vielfalt, öffentliche und private Dienstleistungen sowie weiterführende Schulen vorhanden.

Kaufpreis:

265.000 € (Käuferprovision 3,50 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.)

© 2019 Kellermeier & Salge GmbH Immobilien