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  • Gepflegtes Einfamilienhaus
  • Straßenansicht
  • Fantastischer Fernblick
  • Ansprechendes Esszimmer
  • Wohnzimmer im Dachgeschoss

Mit fantastischem Fernblick - Verkauf eines Einfamilienhauses in Porta Westfalica

  • 120m2
  • 3175m2
  • 5
  • 1935

Objektbeschreibung:

Dieses Wohnhaus wurde um 1934/35 in konventioneller Massivbauweise errichtet, die
Außenfassade ist verputzt bzw. nachträglich verklinkert. Kunststoff-Fenster mit
Isolierverglasung sind eingebaut.

Ab 1975 und in den letzten Jahren erfolgten Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Die gepflegten Wohnräume sind mit Echtholzparkett bzw. Laminatboden ausgelegt und werden nach Absprache freigestellt.

Räumlichkeiten / Ausstattung:

Grundstück:
ca. 3.175 m² (Hanglage)

Wohnfläche:
ca. 120 m²

Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
3 schöne Wohn- oder Schlafräume, geräumige Küche, Flur und ein Bad mit WC. Im
sanierungsbedürftigen Anbau ist eine Waschküche, Flur und WC.

Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit großer Dachterrasse, Arbeitszimmer und Abstellraum

Nebenräume:
Das Haus ist teilunterkellert.

Heizung:
Ölzentralheizung (Kessel und Brenner 2004 erneuert)

Energie:
Energiebedarfsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 18.11.2013
Endenergiebedarf: 317,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

Stellplatz:
2 Garagen

Lagebeschreibung:

Das Haus steht in Porta Westfalica, OT Lerbeck, in schöner, ruhiger Wohnlage mit
einem unverbaubaren Blick Richtung Minden und Bückeburg.

Vor Ort finden Sie Schule, Supermarkt und Apotheke sowie weitere
Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Kaufpreis:

125.000 € (Käuferprovision 4,17% inkl. MwSt.)

Umgebung:

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