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  • Wohnhaus mit Ladenlokal

Verkauf von 2 Wohnhäusern mit Ladenlokal

  • 350m2
  • 1000m2
  • 10
  • 1893

Objektbeschreibung:

Wohn und Nutzfläche:
gesamt ca. 350 m²
(Wohnhaus li. mit Laden ca. 210 m², Wohnhaus rechts ca. 140 m²)

Räumlichkeiten:
Wohnhaus links, Erdgeschoss:
Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss 5 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad mit WC sowie das ehem. Ladenlokal (Schuster) mit Lagerraum und Schaufenstern.

Dachgeschoss:
Hier sind 2 geräumige Schlafzimmer, Flur und WC.

Wohnhaus rechts, Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Flur

Dachgeschoss:
4 Zimmer, Flur und ein Bad mit WC

Nebenräume:
beide Häuser sind teilunterkellert, weiterhin gibt es noch einen kleinen, ehemaligen
Stallanbau

Heizung: Ölzentralheizung

Energie:
Energiebedarfsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 24.03.2016
Endenergiebedarf: 340,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

Pkw-Stellplätze: sind vor den Häusern

Das Haus links wurde ursprünglich um 1893 errichtet und in den Jahren um 1935, 1962 und zuletzt 1975 um– und ausgebaut. Nach einer umfangreichen Renovierung bzw. Sanierung bietet dieses Objekt ein sehr gutes Raumangebot für Familien. Das Wohnhaus rechts entstand um 1960. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend, ein Bad und die Heizung (Kessel u. Brenner) wurden ca. 1990 renoviert bzw. erneuert.

Lagebeschreibung:

Dieses Anwesen steht im Ortskern von Stolzenau, OT Nendorf und besteht aus 2 Wohnhäusern die durch ein ehem. Ladenlokal miteinander verbunden sind.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie in den nahegelegenen Ortschaften Uchte und Stolzenau.

Kaufpreis:

98.000 € (Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt)

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