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Wohnen am Harrl - Verkauf eines Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung

  • 314m2
  • 1731m2
  • 8
  • 1984

Objektbeschreibung:

Grundstück:
ca. 1.731 m²

Wohnflächen:
Souterrain: ca. 51 m²
Erdgeschoss: ca. 150 m²
Dachgeschoss: ca. 113 m²

Räumlichkeiten:
Souterrain/Einliegerwohnung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche und WC

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit abgesenktem Kamin-Séparée, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche mit Abstellraum, Flur, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und Terrasse

Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Flur, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und Abstellraum

Nebenräume:
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und zum Teil als Einliegerwohnung ausgebaut.
Weitere Kellerräume sind vorhanden, hier befinden sich eine Sauna, eine große
Kellerbar und ein Arbeitszimmer.

Heizung:
Gas-Brennwert-Zentralheizung

Energie:
Energieausweis gemäß der Energieeinsparverordnung vom 18.11.2013
Energieverbrauch 153,4 kWh/(m²a), EEK: E,

Garagen:
Doppelgarage, elektrisch

Sonstiges:
Dieses geräumige und gepflegte Wohnhaus wurde 1984 in massiver Bauweise
errichtet. Die Außenfassade ist verklinkert, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
und Rollläden sind eingebaut und werden teilweise elektrisch betrieben.

Der große Garten bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der Terrasse oder den zwei Loggias können Sie sich einfach ausruhen, träumen und den Blick über Bad Eilsen genießen.

Die Wohnungen im Dachgeschoss und im Souterrain sind vermietet und
erwirtschaften eine jährliche Mieteinnahme von € 10.140,-.

Lagebeschreibung:

Das Haus steht in sehr guter Wohnlage von Bad Eilsen direkt am Harrl mit Blick über
die Ortschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden
sich im Ort und das Stadtzentrum ist nur etwa 1 km entfernt.

Kaufpreis:

560.000 € (Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.)

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