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  • Mehrfamilienhaus in Bad Salzuflen
  • mit 6 Wohneinheiten
  • ruhige und bevorzugte Wohnlage
  • Außenanlagen
  • Terrasse im Erdgeschoss
  • Terrasse im Erdgeschoss
  • Wohnung im Dachgeschoss
  • Wohnung im Dachgeschoss
  • Flur im Dachgeschoss
  • Küche im Dachgeschoss

Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage in Bad Salzuflen

  • 328m2
  • 540m2
  • 1965

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde 1965 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verputzt.

Im Laufe der vergangenen Jahre wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

Erneuerung der Haustüranlage
Austausch aller Wohnungstüren
Renovierung zweier Bäder
Dämmung der Dachgeschossdecke

Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem soliden gepflegten Unterhaltungszustand.

Die Kaltmieteinnahmen betragen z. Zt. ca. 22.120,00 €/ p.a.

Räumlichkeiten / Ausstattung:

Grundstücksgröße: ca. 540 m²

Wohnfläche: ca. 328 m² insgesamt

Räumlichkeiten:
Wohnung 1 - Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Terrasse
ca. 52 m²

Wohnung 2 - Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur Abstellraum und Terrasse
ca. 69 m²

Wohnung 3 - Obergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon
ca. 52 m²

Wohnung 4 - Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur Abstellraum und Balkon
ca. 69 m²

Wohnung 5 - Dachgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Flur und Bad
ca. 35 m²

Wohnung 6 - Dachgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Flur und Bad
ca. 51 m²

Nebenräume:
Das Haus ist vollunterkellert; zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Diverse Gemeinschaftsräume sind vorhanden.

Garage: 1 Gemeinschaftsgarage

Heizung: Ölzentralheizung

Energie: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lagebeschreibung:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bad Salzuflen.

Der Kurort bietet als Thermalheilbad und Kneipp-Kurort eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Apotheken sowie einem historischen Stadtkern.

Kaufpreis:

439.000 € (Käuferprovision 4,17 % inkl. 19 % MwSt.)

Umgebung:

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