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  • Mehrfamilienhaus
  • mit 5 Wohneinheiten
  • Minden, Nähe Botanischer Garten
  • Garten/ Terrasse
  • Grundstück: 938 m²
  • zentrumsnah
  • ruhige Wohnlage

Guter Zustand - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

  • 425m2
  • 938m2
  • 1963

Objektbeschreibung:

Grundstück:
938 m²

Anzahl der Wohnungen:
5

Räumlichkeiten und
Wohnflächen:
Erdgeschoss - Wohnung 1:
3 Zimmer, Küche, Essdiele, Flur, Bad mit Dusche und WC
Wohnfläche 81 m²

Erdgeschoss - Wohnung 2:
3 Zimmer, Küche, Wohn-/Essdiele, Flur, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Terrasse
Wohnfläche 137 m²

Obergeschoss - Wohnung 3:
3 Zimmer, Küche, Wohn-/Essdiele, Flur, Bad mit WC
Wohnfläche 76 m²

Obergeschoss - Wohnung 4:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC
Wohnfläche 85 m²

Obergeschoss - Wohnung 5:
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC
Wohnfläche ca. 42 m²

Die Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 425 m².

Nebenräume:
Das Haus ist zu 2/3 unterkellert - zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum; diverse Gemeinschaftsräume sind vorhanden.

Stellplätze:
2 Garagen sowie diverse PKW-Stellplätze

Heizung:
Gaszentralheizung (1991 erneuert)

Energie:
Energiebedarfsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 15.05.2012
Endenergiebedarf: 172,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Sonstiges:
Das Objekt wurde 1963 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, Rollläden sind eingebaut.
1991 und ab 1999 wurden diverse Renovierungsmaßnahmen vorgenommen.

U.a. wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
Erneuerung der Fenster
Einbau neuer Bäder
Erneuerung der Heizungsanlage
Verlegung neuer Fußböden; teilweise mit Granit

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten, soliden Unterhaltungszustand.

Lagebeschreibung:

Das Haus steht in Minden, in bevorzugter und ruhiger Wohnlage ganz in der Nähe des Botanischen Gartens.

Alle Bereiche einer guten Infrastruktur sind fußläufig zu erreichen. Bis zum Stadtzentrum ist es etwa 1 km.

Kaufpreis:

680.000 € (Käuferprovision 4,17% inkl. MwSt.)

Umgebung:

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