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Minden in Zentrumsnähe - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

  • 400m2
  • 900m2
  • 1890

Objektbeschreibung:

Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich um 1890 erbaut und 1980 total entkernt und umgebaut. Ergänzend wurden auch noch 5 Garagen aufgestellt und erst 2008 ein Außenaufzug angebaut. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vermietet, die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurden selbstgenutzt und sind bereits freigestellt.

Aktuelle Mieteinnahmen €/p.a.ca. 18.000,--

Realisierbare Mieteinnahme €/p.a. ca. 28.000,--

Räumlichkeiten/ Wohnflächen:

Erdgeschoss Wohnung 1:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Abstellraum und ein Bad mit WC, Wohnfläche ca. 68 m²

Erdgeschoss Wohnung 2:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Flur, Diele, Abstellraum und ein Bad mit WC, Wohnfläche ca. 71 m²

Obergeschoss:
Die Wohnungen sind identisch mit dem Erdgeschoss, Wohnfläche auch hier ca. 68 m² und 71 m²

Dachgeschoss:
Wohn- Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC, Gäste- oder Arbeitszimmer, Küche, Diele, Abstellraum und Gäste-WC, Wohnfläche ca. 120 m²

Nebenräume: Das Wohnhaus ist unterkellert.

Heizung: Gaszentralheizung

Energie:
Energiebedarfsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 30.09.2009
Endenergiebedarf: 130,9 kWh/(m²a)

Garagen: 5

Räumlichkeiten / Ausstattung:

Erdgeschoss Wohnung 1:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Abstellraum und ein Bad mit WC, Wohnfläche ca. 68 m²

Erdgeschoss Wohnung 2:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Flur, Diele, Abstell- raum und ein Bad mit WC, WF ca. 71 m²

Obergeschoss:
Die Wohnungen sind identisch mit dem Erdgeschoss, Wohnfläche auch hier ca. 68 und 71 m²

Dachgeschoss:
Wohn- Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Bad mit Dusche und WC, Gäste- oder Arbeitszimmer, Küche,
Diele, Abstellraum und Gäste-WC, Wohnfläche ca. 120 m²

Nebenräume: Das Wohnhaus ist unterkellert.

Heizung: Gaszentralheizung

Energie:
Energieverbrauchsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 30.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 130,9 kWh/(m²a)
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.

Garagen: 5

Lagebeschreibung:

Das Objekt steht in Minden, in zentrumsnaher Wohnlage im Bereich der Hahler Straße.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im nahenUmfeld vorhanden, das Stadtzentrum sowie die Glacisanlagen sind nur wenige 100 Meter entfernt.

Kaufpreis:

349.000 € (Käuferprovision 4,17 % inkl. 19 % MwSt.)

Umgebung:

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