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Attrakitve Kapitalanlage - Mehrfamilienhauses in Minden

  • 490m2
  • 1100m2
  • 1995

Objektbeschreibung:

Grundstücksgröße:
ca. 1.100 m²

Anzahl der Wohnungen:
6

Gesamtwohnfläche:
490 m²

Räumlichkeiten und Wohnflächen:
EG - Wohnung 1:
3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Flur, Abstellraum und Terrasse - Wohnfläche 85 m²

EG - Wohnung 2:
3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Flur, Abstellraum und Terrasse - Wohnfläche 85 m²

1. OG - Wohnung 3:
3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Flur, Abstellraum und Balkon - Wohnfläche 85 m²

1. OG - Wohnung 4:
3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Flur, Abstellraum und Balkon - Wohnfläche 85 m²

DG - Wohnung 5:
2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Flur, Abstellraum und Balkon - Wohnfläche 75 m²

DG - Wohnung 6:
2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Flur, Abstellraum und Balkon - Wohnfläche 75 m²

Nebenräume:
Das Haus ist vollunterkellert; zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, diverse
Gemeinschafträume wie Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller sind
vorhanden.

Heizung:
Gaszentralheizung je Wohnung mit eigenem Wärmemengenzähler.

Garagen:
Auf dem Grundstück befinden sich 6 Garagen sowie 4 PKW-Stellplätze.

Sonstiges:
Das 2-geschossige Gebäude mit ausgebauten Dachgeschoss wurde 1995 in
grundsolider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden sind eingebaut. Die
Fußböden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten und soliden Unterhaltungszustand.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen 33.528,- € zzgl. 2.628,- € für die Garagen.

Kaltmieteinnahmen gesamt inkl. Garagenmieten 36.156,- €.

Lagebeschreibung:

Das Haus steht in angenehmer und ruhiger Wohnlage im westlichen Teil der Stadt
Minden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige Infrastrukturreinrichtungen sind im
nahen Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig zu erreichen.

Das Stadtzentrum Minden ist etwa 3 km entfernt.

Kaufpreis:

720.000 € (Käuferprovision 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.)

© 2019 Kellermeier & Salge GmbH Immobilien