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  • Straßenansicht
  • Rückansicht
  • Blick auf die überdachte Terrasse
  • Großzügige Gartenanlage
  • Teichanlage
  • Eingangsbereich mit Treppenaufgang
  • Kaminzimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • Badezimmer
  • Gäste-WC

Viel Platz für die Große Familie - in reizvoller Stadtrandlage

  • 295m2
  • 1250m2
  • 9
  • 1922

Objektbeschreibung:

Grundstücksgröße:
ca. 1.250 m²

Wohnfläche:
ca. 295 m²

Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kinder- oder Arbeitszimmer,
Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Kaminzimmer und überdachte Terrasse
WF ca. 170 m²

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad mit WC und 2 Balkone
WF ca. 125 m² -

Keller:
Das Wohnhaus ist teilunterkellert.

Garage:
3

Heizung:
Ölzentralheizung (Kessel und Brenner 2001 erneuert)

Energie:
Energiebedarfsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 16.06.2018
Endenergiebedarf: 284,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

Sonstiges:
Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich um 1922 errichtet und 1961 sowie 1971 umfangreich
ausgebaut, vergrößert und erneuert.

Die Außenfassade ist verputzt, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, überwiegend auch mit Rollläden sind eingebaut.

Die sehr gepflegten Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt, Küche, Diele und Bäder sind gefliest.

Die Freistellung des Hauses erfolgt im Frühjahr 2019

Lagebeschreibung:

Das Haus steht in Minden, in ländlich ruhiger Wohnlage im OT Stemmer.

Die Ortschaft ist ein beliebter Wohnort am nordwestlichen Stadtrand von Minden.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im
Ort und das Stadtzentrum ist nur etwa 5 km entfernt.

Kaufpreis:

198.000 € (Käuferprovision 4,17% inkl. MwSt.)

Umgebung:

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