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  • Balkon mit Blick auf die westfälische Pforte
  • Küche im 1. OG
  • Schlafen im 1. OG
  • Badezimmer im 1.OG
  • Dusche im 1. OG
  • Wohnen im EG
  • Küche im Erdgeschoss
  • Badezimmer im EG
  • Flur im Obergeschoss
  • Küche im 1. OG
  • Wohnen im 1. OG
  • Essen im 1. OG
  • Kinder- Arbeitszimmer im 1. OG

Groß -Solide - Gut - Zweifamilienhaus in Hausberge

  • 265m2
  • 750m2
  • 9
  • 1940

Objektbeschreibung:

Grundstücksgröße: ca. 750 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 265 m²

Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
5 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Flur, Diele und Gäste-WC
- Wohnfläche ca. 125 m²

Obergeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Flur, Gäste-WC und Balkon mit Blick auf die „westfälische Pforte“
- Wohnfläche ca. 140 m²

Nebenräume:
Das Haus ist teilunterkellert.

Garage:
Carport für Wohnwagen vorhanden

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energie:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


Sonstiges:
Das Objekt wurde ursprünglich um 1940 in solider Massivbauweise errichtet, die Aufstockung des Hauses erfolgte 1977. Im Zuge dieser Erweiterungsmaßnahme und in den Folgejahren wurden die nachstehenden Umbau- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:


Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden

Erneuerung des Satteldaches und Eindeckung mit Tondachziegeln

Außenverklinkerung (1986)

Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung (2000)

Einbau neuer Bäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss sowie Erneuerung der Sanitärinstallationen (2010)

Erneuerung der Fußbodenbeläge

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Unterhaltungszustand.

Die Erdgeschosswohnung steht frei, die Obergeschosswohnung wird zurzeit noch von dem Eigentümer genutzt. Die Freistellung ist gesichert.

Lagebeschreibung:

Das Objekt steht in einem reizvollen und ruhig gelegenen Wohngebiet in Porta
Westfalica, Ortsteil Hausberge.

Das Zentrum von Hausberge mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten ist nur circa 1,5 km entfernt.

Kaufpreis:

278.000 € (Käuferprovision 4,17 % inkl. 19 % MwSt.)

© 2019 Kellermeier & Salge GmbH Immobilien