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Wohnen in Kurstadtlage

  • 89.11m2
  • 1288m2
  • 3
  • 2019

Objektbeschreibung:

Qualität, Komfort und Barrierefreiheit
Das Objekt mit insgesamt 7 komfortablen Eigentumswohnungen wird grundsolide massiv errichtet. Bauweise, Ausstattung und Technik entsprechen modernen Standards.
Alle Wohnungen verfügen über jeweils 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur, Gäste-WC und einen großen Balkon bzw. die Souterrainwohnung über eine sonnige Westterrasse.
Die Wohnungen beeindrucken durch ihren klar gegliederten Zuschnitt und bieten Größen von 83 bis 91 m².
Die Grundrisse werden auf Ihre Anforderung entsprechend äußerst variabel gestaltet, wobei Änderungswünsche möglich sind. Im Vordergrund der Planung steht Ihr Wunsch nach behaglicher Atmosphäre, größtmöglicher Geborgenheit und Sicherheit sowie insbesondere Barrierefreiheit.
Der ebenerdige Eingangsbereich und der Einbau einer Aufzugsanlage ermöglichen Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen und zu allen Kellerräumen. Ebenso sind alle Duschen in den Bädern barrierefrei zugänglich.
Diese attraktive Eigentumswohnanlage mit den zahlreichen Lagevorteilen wird Ihnen, als künftiger Eigentümer, ein schönes Zuhause bieten und für eine langfristige Werthaltigkeit der Investition und eine aussichtsreiche Wertentwicklung sorgen.

Grundstücksgröße:
ca. 1.288 m²

Anzahl der Wohnungen:
7

Gesamtwohnfläche:
ca. 613 m²

Räumlichkeiten und Wohnflächen:
Souterrain/ Wohnung 1
3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Abstellraum, Flur und Terrasse,
Wohnfläche 90,05 m²
Erdgeschoss/ Wohnung 2
3 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit WC, Gäste-WC und Balkon, Wohnfläche 89,11 m²
Erdgeschoss/ Wohnung 3
3 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit WC, Gäste-WC und Balkon, Wohnfläche 89,03 m²
Obergeschoss/ Wohnung 4
3 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit WC, Gäste-WC und Balkon, Wohnfläche 89,11 m²
Obergeschoss/ Wohnung 5
3 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit WC, Gäste-WC und Balkon, Wohnfläche 89,03 m²
Dachgeschoss/ Wohnung 6
3 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit WC, Gäste-WC und Balkon, Wohnfläche 83,69 m²
Dachgeschoss/ Wohnung 7
3 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit WC, Gäste-WC und Balkon, Wohnfläche 83,62 m²

Nebenräume:
Das Objekt ist voll unterkellert; zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräume sind vorhanden.

Carports:
Für jede Wohnung ist ein eigener Carport vorgesehen.

Einige Beispiele aus der Bauausführung und Ausstattung:
KfW 70 - Standard
Carportanlage mit Elektro-Auflade-Station
Fahrradcarport und Müllraum
Einbau einer Aufzugsanlage, ausgestattet mit einem Sicherheitsnotrufsystem (24 h)
videoüberwachter Hauseingang mit Farbbildüberwachungsmonitor in jeder
Wohneinheit
einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
einbruchhemmende Fensterbeschläge
elektrisch betriebene Rollläden
moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik - solarunterstützt
Fußbodenheizung im Badezimmer
Bäder mit Handtuchwärmekörpern
bodentiefe Duschen
ausgewählte Fußbodenbeläge, wahlweise mit Fliesen oder mit hochwertigen,
strapazierfähigen PVC-Planken
Malerarbeiten in den Wohnungen
sonnige Terrasse und Balkone
Kellerraum für jede Wohnung

Baubeginn:2. Quartal 2019

Bauzeit:14 Monate

Eine Käuferprovision fällt nicht an!

Lagebeschreibung:

Ihr neues Zuhause in ausgezeichneter Kurstadtlage
Genießen Sie zukünftig Ihr Leben am Fuße der attraktiven Weserberglandschaft. Das Grundstück liegt in sehr reizvoller und zentrumsnaher Wohnlage von Bad Eilsen. Direkt an Ihren Garten grenzt der Kurpark mit Mineralquellen.
Neben dem hohen Wohnwert profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Banken und Gesundheitsreinrichtungen sind überwiegend fußläufig zu erreichen.
Der Kurort bietet Ihnen auch umfassende Sportmöglichkeiten, wie Tennisplätze, eine Reitanlage, ein Hallenschwimmbad und einen Golfplatz.
Die umliegenden Städte wie Bückeburg, Rinteln, Hameln oder Minden bestechen durch zahlreiche kultur- und geschichtsträchtigen Ausflugsziele.
Der Kurort eignet sich durch die südlich liegende BAB 2 mit der Anschlussstelle Bad Eilsen, der B83 und der nicht weit entfernten B65 auch ideal für Pendler.
Erholen, Wohlfühlen und Genießen wird in Bad Eilsen großgeschrieben. Ob bei langen Waldspaziergängen durch die Bückeberge oder während wohltuenden Thermalwannenbäder – Sie können hier dem Alltag den Rücken kehren.

Kaufpreis:

207.000 € (Käuferprovision Eine Käuferprovision fällt nicht an!)

© 2019 Kellermeier & Salge GmbH Immobilien