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Villa Döser Strand - Ferien-Eigentumswohnung Nr. 2

  • 42.75m2
  • 981m2
  • 2
  • 1998

Objektbeschreibung:

Grundstücksgröße:
ca. 981 m²

Wohnungen und Wohnflächen:

Erdgeschoss:
Wohnungen:5
Wohnflächen: ca. 37 m² bis ca. 74 m²

1. Obergeschoss:
Wohnungen:5
Wohnflächen: ca. 40 m² bis ca. 74 m²

Dachgeschoss:
Wohnung: 1
Wohnfläche: ca. 112 m²

Nebenräume:
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum, diverse Gemeinschaftsräume wie
Fahrradkeller und Wasch- und Trockenkeller sind vorhanden.

Heizung:
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung - solarunterstützt.
Die Heizung (Kessel und Brenner) wurden vor ca. 4 Jahren neu eingebaut. Etwa zum
gleichen Zeitpunkt erfolgte die Installation der Solaranlage.

Energie:
Energieverbrauchsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 18.11.2013
77,7 kWh/(m²a), Baujahr Wärmeerzeuger: 2010

Garage/Stellplätze:
Das Objekt ist vollunterkellert; hier befinden sich 9 Tiefgaragenplätze, weiterhin sind
im Außenbereich 2 Pkw-Stellplätze vorhanden.

Sonstiges:
Das Objekt wurde 1998 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist
verklinkert.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Die Fußböden sind teilweise mit Teppichboden, teilweise mit Fliesen ausgelegt.

Alle Wohnungen sind geschmackvoll ausgestattet und möbliert.

Bis auf eine Wohnung verfügen alle Wohnungen über einen schönen Balkon, teilweise über 2 Balkone.

Die Wohnung Nr. 11 im Dachgeschoss des Hauses wird zur Zeit neu gestaltet (Raumaufteilung, Heizung, Sanitär und Elektronik, Fußbodenbeläge und Innentüren).

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem soliden, gepflegten Unterhaltungszustand.

Lagebeschreibung:

Das Haus mit 11 reizvollen Ferienwohnungen steht in angenehmer und ruhiger
Wohnlage in Cuxhaven - Kurteil Döse.

Innenstadtnähe, Natur und gewachsene Strukturen werden Sie als künftige
Eigentümer dieser Wohnungen schon bald zu schätzen wissen.

Bis zum feinsandigen Strand und zur neugestalteten Strandpromenade sind es nur
ca. 250 m.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Hotels und Ärzte und Apotheken sind
überwiegend fußläufig zu erreichen.

Kaufpreis:

141.100 € (Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.)

Umgebung:

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