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Gutes Raumangebot - Gute Rendite - Eigentumswohnung in Minden

  • 113m2
  • 4
  • 1970

Objektbeschreibung:

Wohnfläche: ca. 113 m²


Räumlichkeiten:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Bad mit WC, Diele, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon


Nebenräume:
Das Haus ist vollunterkellert; zur Wohnung gehört ein Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräume sind vorhanden.


Heizung: Gas-Zentralheizung


Energie:
Energieverbrauchsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV
142,9 kWh/(m²a), Baujahr Wärmeerzeuger: 2015, Warmwasser enthalten


Garage: 1

Sonstiges:
Das Objekt wurde 1970 in Massivbauweise errichtet.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden sind eingebaut. Die Fußböden sind mit PVC-Bodenbelägen, bzw. mit Fliesen ausgelegt.

In den Jahren 2009 bis 2015 erfolgten diverse Modernisierungsmaßnahmen. Folgende Arbeiten wurden unter anderem durchgeführt:

Erneuerung der Heizungsanlage
Einbau eines neuen Bades und des Gäste-WC´s
Erneuerung der Fußbodenbeläge
Erneuerung der Außenfassade und umfangreiche Sanierung des Daches

Insgesamt befinden sich Haus und Wohnung in einem guten Unterhaltungszustand. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Kaltmiete einschließlich der Garage beläuft sich auf €/ mtl. 590,-- somit auf 7.080,- p.a.. Das entspricht einer Rendite von fast 6%.


Kaufpreis: € 120.000,-

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:

Das Objekt steht in verkehrsgünstiger Wohnlage im nordwestlichen Stadtbereich von Minden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen.

Das Stadtzentrum ist ca. 1,5 km entfernt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses, sie ist auch mit einen Fahrstuhl zu erreichen.

Kaufpreis:

120.000 € (Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.)

© 2019 Kellermeier & Salge GmbH Immobilien