Immobilien kaufen
  • Haus 2 - Wohnung 10
  • Rückansicht
  • Vorderansicht
  • Grundriss Wohnung 10
  • Minden und Umgebung

In ruhiger Citylage Wohnen - Neubau einer Eigentumswohnanlage in Minden - Wohnung 10

  • 91.21m2
  • 1709m2
  • 3
  • 2019

Objektbeschreibung:

Obergeschoss/ Wohnung 10
3 Zimmer, offene Wohnküche, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und Balkon, Wohnfläche 91,21 m²

Grundstück:
1.709 m²

Anzahl der Wohnungen:
je Haus 6 Wohnungen – insgesamt 12

Gesamtwohnfläche:
je Haus ca. 502 m² - insgesamt ca. 1004 m²

Ausstattung:
Die Objekte werden von der Firma Hagen Massivbau errichtet.

Es entstehen 2 Wohnhäuser in zweigeschossiger, grundsolider Massivbauweise mit
ausgebautem Dachgeschoss.

Die jeweils 6 komfortablen Wohnungen bestechen durch klar gegliederte Grundrisse und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Bauweise, Ausstattung und Technik entsprechen modernen und hohen Standards.

Die Grundrisse sind variabel gestaltet und bieten Ihnen die Möglichkeit von individuellen Änderungswünschen.

Alle Wohnungen verfügen über jeweils 2-3 Zimmer und sind barrierearm.

Zudem gehört zu jeder Wohnung ein schöner Balkon, bzw. im Erdgeschoss sonnige Terrassen.

Diese attraktive Eigentumswohnanlage mit den zahlreichen Lagevorteilen wird Ihnen, als künftiger Eigentümer, ein schönes Zuhause bieten und für eine langfristige Werthaltigkeit der Investition und eine aussichtsreiche Wertentwicklung sorgen.

Einige Beispiele aus der Bauausführung und Ausstattung:

- KfW 55 – Standard
- barrierearm
- Einbau einer Aufzugsanlage
- Gegensprechanlage mit Monitor
- kontrolliertes Wohnungslüftungssystem
- Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und 6-Kammer-Kunststoffprofilen
- einbruchhemmende Fenster und Fenstertüren im EG und an den Balkonen bzw. Terrassen gem. RC2 N (umlaufende Pilzkopfverriegelungen, Anbohrschutz, abschließbare Fenstergriffe und innen mit Verbund-Sicherheitsglas, VSG 6mm)
- elektrisch betriebene Rollläden
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
- gut ausgestattetes Elektropaket
- Hocheffizienz-Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bäder mit elektrischen Handtuchwärmekörpern
- gemeinsame SAT-Anlage
- sonnige Terrasse und Balkone

Pkw-Stellplätze:
Für jede Wohnung ist ein eigener Stellplatz vorgesehen.

Baubeginn:
2. Quartal 2019

Bauzeit:
ca. 18 Monate
Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Lagebeschreibung:

Das Grundstück liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im
Zentrumsbereich von Minden. Die Innenstadt, die Weserwiesen und das Glacis
befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Neben dem hohen Wohnwert profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sowie ein breites Angebot an Schulen, Kitas und eine Fachhochschule machen Minden besonders attraktiv.

Der Hauptbahnhof ist mit dem Bus, oder auch fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung der BAB 2 und BAB 30 sind die umliegenden Städte Bielefeld, Hannover und Osnabrück schnell erreichbar.

Besonders bekannt ist Minden durch das Wasserstraßenkreuz und die Schachtschleuse, die Mittellandkanal und Weser verbinden. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden Sie zu langen Spaziergängen und Radtouren ein.

Auch das Kulturangebot in Minden kann sich sehen lassen. Von einem Museum, über ein Kino bis hin zum Theater ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ein großes kulinarisches Angebot in der City rundet diesen Standort ab.

Hier verbindet sich Wohnen mit einer besonderen Lebensqualität.

Kaufpreis:

248.100 € (Käuferprovision Keine Käuferprovision !)

Umgebung:

© 2019 Kellermeier & Salge GmbH Immobilien