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Top-Angebot Verkauf als Gesamtportfolio

Objekt 70265 · Renditeportfolio Minden

Gute Lage.
Gute Rendite.

4 neuwertige Mehrfamilienhäuser, 25 Wohneinheiten, Baujahre 2021 und 2025 – mit Wärmepumpe, Photovoltaik und Aufzügen.

4,25 %Bruttorendite

23,5-fachKaufpreisfaktor

8,2 Mio. €Kaufpreis

Unterlagen anfordern 0571 / 9 46 12 23

348.840 €Ist-Miete p.a.

25Wohneinheiten

2.338 m²Wohnfläche

4.128 m²Grundstück

30Stellplätze inkl. Carports

Die Rendite

4,25 % brutto – bei Neubauqualität ohne Instandhaltungsstau.

Die Rendite ist nur die halbe Geschichte. Entscheidend ist, wie sicher und nachhaltig sie ist. Genau hier spielt dieses Portfolio seine Stärken aus.

Kaufpreis8.200.000 €

Ist-Miete p.a.348.840 €

Kaufpreisfaktor23,5-fach

Bruttorendite4,25 %

Neubau – kein Sanierungsstau

Baujahre 2021 und 2025. Die Rendite wird nicht von Instandhaltung aufgezehrt.

Wärmepumpe & Photovoltaik

Niedrige Nebenkosten für Mieter, zukunftssicher mit Blick auf GEG und ESG-Kriterien.

Barrierefrei mit Aufzügen

Alle Häuser barrierefrei – gefragt bei einer älter werdenden Mieterschaft.

Ein Paket, ein Ankauf

Vier Häuser, 25 Einheiten, zwei Standorte – mit einer Transaktion skaliert Ihr Bestand spürbar.

Solide Massivbauweise

Hochwertig und werthaltig gebaut, Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

30 Stellplätze

6 Carports und 24 PKW-Stellplätze, teilweise überdacht.

Objektbeschreibung

Nachhaltig gebaut. Zeitgemäß ausgestattet. Wertstabil.

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Wohnimmobilienportfolio in ausgezeichneter Stadtlage der Kreisstadt Minden. Die vier Mehrfamilienhäuser wurden 2021 und 2025 in solider Massivbauweise errichtet und befinden sich in nahezu neuwertigem Zustand.

Marienstraße 66 b + c 901,40 m² Wohnfläche 1.876 m² Grundstück

Marienstraße 110 + 110a 1.436,82 m² Wohnfläche 2.252 m² Grundstück

KapitalanlegerFamily OfficesBestandshalterInstitutionelle Investoren

Galerie

Einblicke in das Portfolio

Lage

Kurze Wege in einem der starken Mittelzentren Ostwestfalens.

Minden überzeugt mit hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und stabiler Nachfrage nach modernem Wohnraum. Beide Standorte liegen in attraktiver Wohnlage nahe der Innenstadt.

InnenstadtEinkaufenÄrzte & VersorgungSchulenÖffentliche EinrichtungenFreizeit & Naherholung

Lagekarte Marienstraße Minden mit Haus 110/110a und Haus 66b/66c

Eckdaten

Alle Fakten auf einen Blick

Anschrift: Marienstraße 66 + 110, 32425 Minden
Objekte: 4 Mehrfamilienhäuser
Wohneinheiten: 25
Gesamtwohnfläche: 2.338,22 m²
Grundstücksfläche: 4.128 m²
Baujahre: 2021 und 2025
Bauart: Massivbau
Zustand: neuwertig
Heizung: Wärmepumpe
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Stellplätze: 24 + 6 Carports
Mieteinnahmen (Ist): 348.840,00 € / Jahr
Kaufpreis: 8.200.000,00 €
Kaufpreisfaktor: 23,5-fach
Bruttorendite: 4,25 %
Verkauf: ausschließlich als Gesamtportfolio
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Aufzugsanlagen in sämtlichen Häusern
Alle Wohnungen barrierefrei
Wärmepumpenheizung
Photovoltaikanlagen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
3 Gebäude voll unterkellert
Carportanlage, Stellplätze teilweise überdacht

Kontakt

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Nach Ihrer Anfrage melden wir uns telefonisch bei Ihnen und stellen Ihnen die vollständigen Objektunterlagen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Matthias Kellermeier 0571 / 9 46 12 23 mkellermeier@kellermeier-salge.de

Gern erläutere ich Ihnen das Portfolio persönlich und vereinbare eine Besichtigung beider Standorte.

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Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. Bruttorendite und Faktor rechnerisch aus Ist-Miete und Kaufpreis. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Gute Lage.
Gute Rendite.