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Wer derzeit eine Wohnung sucht, spürt die Lage unmittelbar: Der Wohnraum in Deutschland reicht längst nicht mehr aus. Die aktuellen Zahlen zu den Baufertigstellungen sind alarmierend, und auch die Einschätzungen von Instituten, Verbänden und Branchenvertretern fallen entsprechend drastisch aus.
Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes wurden 2025 insgesamt nur noch 206.600 Wohnungen fertiggestellt – 45.400 weniger als im Vorjahr. Das entspricht einem Rückgang von 18 Prozent und markiert den niedrigsten Stand seit 2012. Dabei liegt der tatsächliche Bedarf bei rund 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr. Damit ist die Zahl der fertiggestellten Wohnungen bereits im zweiten Jahr in Folge deutlich gesunken.
Gleichzeitig lebten im Jahr 2025 rund 11,7 Prozent der Menschen in Deutschland in überbelegten Wohnungen. Die sogenannte Überbelegungsquote ist in den vergangenen fünf Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders betroffen sind Familien mit Kindern.
Die Stimmung in der Bauwirtschaft hat sich deutlich eingetrübt. Das Geschäftsklima im Wohnungsbau fiel laut ifo Institut von minus 19,3 auf minus 28,4 Punkte – der stärkste Rückgang seit April 2022. Das Verbändebündnis Wohnungsbau bezeichnete die vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Zahlen als „dramatisch“. Deutschland befinde sich „in einer tiefen strukturellen Wohnbaukrise. (…) Dass sich der Wohnungsneubau trotz eines immer größeren Wohnungsmangels negativ entwickelt, ist eine Hiobsbotschaft – vor allem für Hunderttausende Menschen, die dringend eine bezahlbare Wohnung brauchen.“
Dr. Denny Ohnesorge, Hauptgeschäftsführer des Hauptverbandes der Deutschen Holzindustrie (HDH), fordert daher entschlossene politische Maßnahmen: „Es ist Zeit, die Hemmnisse für das Bauen einzureißen. Neben steigenden Bauzinsen sind es vor allem politisch verursachte Vorschriften und bürokratische Hürden, die das Bauen verteuern.“
Für Wohnungssuchende kann es sich daher lohnen, neben dem Mietmarkt auch den Immobilienkaufmarkt in den Blick zu nehmen. Die Preise zeigen sich seit Monaten vergleichsweise stabil, zugleich bleibt die Dynamik am Markt hoch.
