Foto: © Albrecht Fietz, Pixabay, 2026 (Symbolbild, Authentic Image)
Viele Mieter in Deutschland würden viel lieber in einer eigenen Wohnung oder einem eigenen Haus leben. Doch die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt verunsichert manche Interessenten. Dabei sind die Chancen für einen Immobilienkauf derzeit besser, als es auf den ersten Blick den Anschein hat.
Der Zinsanstieg seit Anfang 2022 hat den Immobilienmarkt sehr unterschiedlich getroffen, berichtet das Kiel Institut für Weltwirtschaft. Bei hochwertigen Wohnungen halbierte sich die Zahl der Verkäufe nahezu, während die Preise nur um rund neun Prozent nachgaben. Im unteren Qualitätssegment war es umgekehrt: Dort gaben die Preise deutlich stärker nach, während die Zahl der Verkäufe deutlich weniger zurückging. Die erste Ausgabe von „GREIX Insight“, einer neuen Reihe des Kiel Instituts für Weltwirtschaft, zeigt die Entwicklungen auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt. Die Analyse ist unter greix.de abrufbar.
Die aktuelle Analyse der Stiftung Warentest kommt zu ähnlichen Ergebnissen. Miet- und Kaufpreise für Immobilien steigen derzeit wieder. Doch auch in beliebten Metropolen gibt es Wohnungen und Einfamilienhäuser zu vergleichsweise günstigen Preisen. Wo sich solche Angebote finden lassen, zeigt der aktuelle Immobilienpreisvergleich für 400 Kreise und Städte unter test.de/Immobilien-Kaufen-oder-mieten-4865683-0.
„Wer bei der Suche auch das Baujahr der Immobilie berücksichtigt, kann selbst in Metropolen wie Berlin oder Hamburg im Vergleich deutlich preisgünstiger kaufen und mieten – teilweise sind Wohnungen zu einem Quadratmeterpreis von 3.000 Euro zu haben oder zur Miete für acht Euro pro Quadratmeter“, sagt Heike Nicodemus, Testleiterin bei Stiftung Warentest.
Auch die großen Immobilienportale beobachten und analysieren die Marktsituation anhand der Daten ihrer Online-Inserate. Danach zeigt sich der Immobilienmarkt derzeit erstaunlich widerstandsfähig. „Trotz schwieriger Finanzierungsbedingungen steigen die Angebotspreise weiter, und gerade bei Häusern hat sich der Anstieg zuletzt sogar beschleunigt“, sagt immowelt-Geschäftsführer Theo Mseka.
Fazit: Wer Immobilieneigentum erwerben möchte, sollte nicht auf bessere Zeiten hoffen, sondern jetzt gezielt suchen.
